به نقل از «دانا»

هزینه احداث هر واحد مسکن ملی بیش از ۶۵۰ میلیون تومان است/ مسکن‌های ملی کیفیت بالاتری از مسکن‌های مهر دارند

تاریخ انتشار: ۲۴ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۰۱۳۱۲

مدیرکل راه‌وشهرسازی استان زنجان با بیان اینکه در شرایط کنونی قیمت هر متر مسکن ملی در زنجان ۵ میلیون تومان است، گفت: در زمان تحویل مسکن‌های ملی، قیمت واحد‌ها بر اساس قیمت روز مصالح محاسبه و مسکن تحویل متقاضیان خواهد شد که بر طبق آخرین برآورد‌ها قیمت هر واحد به ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان خواهد رسید.

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ مسعود بیات‌منش در گفت‌وگو با خبرنگار موج رسا; اظهار داشت: بحث هزینه ساخت مسکن ملی بر پایه قانون ساماندهی تولید مسکن است که سال ۸۷ در زمان ساخت مساکن مهر مصوب شده و این مسکن‌ها بر مبنای آن ساخته شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی با بیان اینکه قانون جدیدی نیز تحت عنوان قانون جهش تولید مسکن سال پیش ابلاغ شد، افزود: این قانون نیز به لحاظ مبانی همان مبانی قانون گذشته است که قیمت زمین به صورت ۹۹ ساله می‌باشد، به عبارتی در فرایند قیمت تمام شده مسکن که زمین در حدود ۴۰ تا ۷۰ درصد هزینه مسکن را شامل می‌شود در این طرح رایگان در اختیار مردم قرار می‌گیرد.

مدیرکل راه‌وشهرسازی استان زنجان با اشاره به اینکه راه و شهر شهرسازی از قانون ساماندهی و جهش تولید استفاده کرده است، گفت: در قانون جهش تولید؛ دولت یک سری تکالیف بر عهده شرکت گاز، وزارت نیرو، مالیات و راه و شهرسازی قرار داده بود اما آن‌طور که راه و شهرسازی به موضوع ورود یافت، دستگاه‌های دیگر به جز شرکت گاز به موضوع ورود نیافت.

وی با بیان اینکه در کوی زنجان، کوی زیتون، هیدج، خرمدره، آب‌بر، کوی نصر؛ راه‌وشهرسازی پیمانکار انتخاب کرده است ادامه داد: آب و فاضلاب حتی برای تامین آب کارگاه‌ها نیز همکاری و همراهی نداشت. بنابراین ما در تامین آب کارگاه‌ها نیز مجبور بودیم از آب منطقه‌ای مجوز حفر چاه گرفته و اقدام به این امر و تامین آب با تانکر کنیم. با این حال با تمام مشکلات و گله‌مندی‌ها تلاش این بوده تا کار‌ها به سرانجام برسد.

بیات منش با اشاره به اینکه در بحث قیمت تمام شده ما قیمت زمین را صفر گرفته‌ایم و فقط قیمت ساخت را از مردم خواهیم گرفت، ادامه داد: این هزینه شامل هزینه‌های نظام‌مهندسی، پول پروانه و حق انشعابات خواهد بود و مردم تنها پول حق انشعابات آب، برق، گاز و فاضلاب و قیمت ساخت را خواهند داد.

وی با بیان اینکه در خصوص صدور پروانه نیز چالش‌هایی وجود دارد ادامه داد: با اینکه سال گذشته با شهرداری هماهنگی انجام شده بود تا با عوارض سال گذشته پروانه ‌ها را صادر کنند اما این کار را بنا به دلایلی انجام ندادند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به اینکه هزینه خدمات مهندسی که زیر مجموعه راه و شهرسازی است تقریبا با یک سوم قیمت ارائه می‌شود و برای یک واحد مسکونی هزینه اجرا، طراحی و نظارت در حد ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان است گفت: هزینه ساخت مسکن از گود برداری تا اتمام ساختمان چیزی است که موثر بر هزینه تمام شده مسکن است. با این وجود بحث قیمت مصالح ساختمانی، کیفیت و بحث دستمزد در داخل هزینه ساخت قرار می‌گیرد.

وی بیان کرد: قیمتی که ما با پیمانکاران و سازندگان تفاهم بسته‌ایم ۱۰ درصد پایین‌تر از قیمت اعلامی وزارت راه و شهرسازی به استان است، بنابراین ما قیمت ساخت مسکن ملی را پایین‌تر بسته‌ایم.

بیات منش افزود: با این حال قیمت مقطوع نیست و قابل تعدیل سازی است و روزی که تعدیل قیمت شامل ساخت و ساز شود موثر بر قیمت‌ها خواهد بود. با این حال قیمت میلگرد از سال گذشته تا به امروز تفاوت زیادی یافته است. در ساخت یک مسکن قریب به ۷۰ میلیون تومان، هزینه مختص میلگرد است بنابراین اگر قیمت‌ها تغییر یابد موثر در قیمت نهایی مسکن خواهد بود که باید در این زمینه تعدیل‌ها دیده شود.

وی با بیان اینکه قیمت ناخالص مسکن‌های ملی در هر متر در حال حاضر ۵ میلیون تومان است که این موضوع به وزیر هم اعلام شد، گفت: میانگین مساحت واحد‌هایی که طراحی شده و در اختیار مردم قرار گیرد ۱۴۰ متر است.

مدیر کل راه و شهرسازی زنجان با بیان اینکه متقاضیان باید بر اساس قیمت تمام شده در زمان تحویل هزینه‌های مسکن را پرداخت نمایند، عنوان کرد: معلوم نیست که در آینده چه تغییراتی بر روی قیمت‌ها رخ خواهد و نمی‌توان تضمینی برای ثابت نگه داشتن قیمت‌ها داشت.

وی با اشاره به اینکه ساخت ۱۴۰ متر مربع مسکن ملی ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان هزینه نیاز خواهد داشت، اذعان کرد: ۱۴۰ متر مسکن به نام متقاضی سند زده خواهد شد بنابراین در یک واحد مسکونی ۲۵ متر مربع از فضا برای پارکینک و ۵ متر به انباری اختصاص خواهد یافت و هر واحد در حدود ۱۰ متر از مشاعات سهم خواهد برد، با این شرایط خالص فضای هر واحد مسکونی در حدود ۹۵ تا ۱۰۰ متر خواهد شد.

بیات منش بیان کرد: واحد‌های مسکن مهر با اینکه زمین ۹۹ ساله است و در اختیار فرد قرار ندارد، از سویی دیگر چندین سال هم استهلاک دارد در هر متر ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ما مدعی هستیم که مسکن‌های ملی که در حال ساخت است به لحاظ مصالح، طراحی معماری و شهرسازی با کیفیت‌تر از مسکن‌های مهر هستند که در گذشته احداث شده‌اند. بنابراین در مسکن‌های ملی سعی شده تا واحد‌های ساخته شده کیفیت بالاتری از مسکن‌های مهر داشته باشد چراکه تجربیاتی از ایرادات مسکن‌های مهر به دست آمد که نباید در این مسکن‌ها دوباره تکرار می‌شد. هرچند مسکن‌های مهر زنجان با کمترین ایرادات تحویل متقاضیان شد.

وی با بیان این که کارشناسان می‌توانند آنالیز کنند که هر متر مربع ساخت و ساز مسکن آیا با ۵ میلیون تومان حاضر پایین است یا بالا؟ ادامه داد: اگر خود یک شخص اقدام به ساخت مسکن کند نمیتواند با قیمت و کیفیت کنونی راه و شهرسازی، مسکن‌ را ساخته و تحویل دهد.

بیات منش گفت: گاها اتفاق افتاده بتن آماده که برای پروژه‌های مسکن ملی آمده اما ناظر پروژه ‌به دلیل عدم وجود استاندارد مصالح آن را برگردانده است، با اینکه باید بتن بیرون تخلیه شود و از دسترس خارج شود اما متاسفانه همین بتن توسط بخش خصوصی و بساز بفرو‌ش‌ها در ساخت مسکن استفاده شده است.

انتهای پیام/

 

 

منبع: دانا

کلیدواژه: شهرسازی استان زنجان میلیون تومان ۵ میلیون تومان راه و شهرسازی مسکن های ملی مسکن های مهر ساخت مسکن تمام شده مسکن ملی بیات منش مسکن ها واحد ها قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.dana.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «دانا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۰۱۳۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آغاز ساخت هزار و ۶۸۰ واحد مسکونی در مراغه

به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز آذربایجان شرقی ساخت هزار و ۶۸۰ واحدمسکونی به همت قرارگاه سازندگی امام حسن مجتبی (ع) در زمینی به مساحت  ۳۶ هکتار در مراغه آغاز شد.

 دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی در این مراسم گفت: ساخت دومیلیون واحد مسکونی در قالب طرح‌های نهضت ملی مسکن در کشور آغاز شده و ۵۰۰ هزار واحد به بهره برداری رسیده است.

 اکبری افزود: دولت با تمام مشکلات مصمم به ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور است و تا پایان دولت به ۴ میلیون خواهد رسید.

وی اضافه کرد: همزمان با حضور وزیر راه و شهرسازی در آذربایجان شرقی ساخت ۱۰ هزار واحد از امروز در استان آغاز شده است.

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی بر سرعت بخشیدن به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در مراغه تاکید کرد و افزود: امسال سال ساخت و بهره برداری از واحد‌های نهضت ملی مسکن در کشور است.

امام جمعه مراغه در این مراسم گفت: مسکن نیاز اساسی جوان برای ازدواج است.

حجت الاسلام والمسلیمن پورمحمدی افزود: اقدام دولت برای تامین مسکن بویژه برای جوانان جای قدردانی دارد.

وی اضافه کرد: مسکن مهمترین وسیله برای ترغیب جوانان به ازدواج است.

فرماندار مراغه گفت: چهار طرح ملی مسکن در سه نقطه شهر مراغه برای تامین مسکن جوانان در حال ساخت است.

مینویی افزود: تامین مسکن برای جوانان در الویت برنامه‌های دولت است.

گفتنی است ۲۰ هزار نفر در مراغه برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند.